网络分析

商业楼宇漏水的五大原因 & 检漏的微妙艺术 

下雨天塑料管道泄漏和溅起的水的特写

没有人想要一个泄密的企业. 管道泄漏, 屋顶漏水, 暖通空调故障, 所有的水害都会让管理人员和员工头疼. 就像任何结构一样,商业建筑也容易渗水和漏水. 不管是办公楼, 大型仓库, 或其他类型的商业财产, 有很多入侵点,可以造成不必要的湿气的入口通道. 屋顶通常是易受水破坏的主要结构,也是造成房屋受损的罪魁祸首. 

如果你有一个商业大楼或在一个大的办公楼工作, 水害的软肋是什么? 以下是你需要知道的. 

大型商业楼宇的漏水检测 

商业屋顶不同于住宅屋顶. 从设计到材料到所需的维护,它们是非常不同的. 商业屋顶往往更大,需要不同类型的屋顶材料. 商业屋顶通常是平的,金属的,并需要薄膜覆盖. 他们通常会安装更多的暖通空调设备,有工业管道,更多的天窗等. 所有这些都意味着那里也存在潜在的泄漏点. 同时, 商业建筑比住宅用水量大得多, 这也增加了修水管的机会, 管道, 或者其他什么地方出了问题. 

商业楼宇水毁的主要原因是什么?

商业地产 业主会知道,财产损坏需要立即解决. 暴风雨过后,当损坏物暴露在室外时,这就简单多了. 它是小而安静的漏洞, 然而, 这通常对商业地产所有者构成更大的威胁. 这将根据建筑物而有所不同,但常见的潜在问题是: 

  • 大雨
  • 洪水 
  • 破坏基础设施 
  • 损坏的管道
  • 陈旧老化的基础设施 

大型建筑中最常见的渗漏类型 

对商业地产业主来说,水渍是最昂贵的问题之一. 紧跟潮流有助于将维修成本降至最低. 业主遇到的常见水渍包括:

  • 屋顶损坏. 这可能是许多水泄漏最常见的来源. 屋顶很容易被坏天气、风或冰雹风暴损坏.  屋顶损坏的问题是,泄漏的源头并不总是很明显. 它可能是由于损坏的剥离,缺少或损坏的瓦片,或汇集水. 
    • 受损的闪烁: 密封天窗的保护屏障, 烟囱, 或者暖通空调系统经常会被损坏或成为泄漏的源头. 
    • 枯萎的膜. 如果维护不当,用于保护商业屋顶的膜也可能枯萎, 暴露在极端天气下, 或者最初没有正确安装.
    • 排水不足或堵塞. 平屋顶喜欢集水,许多商业屋顶都是平屋顶. 因此,适当的排水是至关重要的,以确保水不会收集和聚集. 
  • 天花板上的浴室设施漏水. 当有多层建筑或高层建筑时, 楼上设施的天花板漏水是很常见的. 这是由于膜或密封胶变质造成的. 
  • 损坏窗户或窗户封条. 其他可能被水破坏的区域包括窗户密封胶. 湿气会渗入这些地方,导致周围固定装置的损坏, 窗格, 或墙壁. 它很快就能使木头翘曲并产生霉菌. 
  • 管道泄漏. 对于业主来说,管道工程出现在名单上应该没什么好惊讶的.  破裂的供水管道或污水管道经常是业主头痛的原因. 因为管道藏在墙后或埋在地下, 如果这些泄漏很小,有时可能不会被发现. 这使得定期检查和维护成为一个很好的选择.

地下室漏水:另一个常见的罪魁祸首 

许多商业建筑都有地下室或地下楼层. 地下室漏水的原因有很多,包括老化的基础设施, 混凝土或地基上的裂缝, 斜坡坡度不足或排水工程不良, 堵塞排水, 甚至坏了的洒水系统也会漏水,水会流向不明的方向. 当涉及频繁或长期的水破坏基础结构时,结构完整性是一个主要的关注. 

你有一个无声泄露的迹象 

漏水检测不总是黑白分明的. 有, 我们喜欢这样称呼, 涉及发现入侵点的微妙的侦探工作, 密封, 或管道故障,正在造成损坏. 这些迹象会提示你潜在的水损害: 

  • 灰泥似乎正在碎裂或剥落的灰泥 
  • 4 .墙壁或墙角的油漆剥落
  • 任何松动、开裂、破损的瓦片都可能表明有渗水
  • 闻到发霉和发霉的味道 

找到你附近的漏水侦探 

如果你的商业建筑有问题 水泄漏在美国,你需要漏水侦探来追踪真正的罪魁祸首. 这些泄漏可能是破坏性的,破坏性的,最终代价高昂. 

如果你怀疑水损坏了,不要等. 打电话给十大正规网赌网址公司. 我们可以帮助你发现和解决问题!

滚动到顶部